中山房屋抵押贷款|二手房抵押银行贷款|正规门店办理房贷，期限长，服务好

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房子押红本借款,企业抵押住房机构借钱,住房抵押周转借钱,全款房抵押借款不押房,工资信用贷款等贷款，房子抵押贷款条件是什么？

一、中山房子抵押贷款的条件对借款人的要求：

借款人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，中山有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房子。

二、中山房子抵押贷款的条件对房子的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房子年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

借款公司房产抵押借款,公司抵押自建房借款,抵押房本建筑装饰借钱,抵押自建房借款不押房,工资信用借款等房屋抵押借款注意事项

1.借款的保险

原则上中山石岐借款人需在房屋抵押合同借款签订前向中山石岐借款人认可的保险公司为抵押物办理抵押房屋借款保险。

2.借款发放

在中山石岐房屋抵押借款合同、质押合同或保证合同生效后，中山石岐借款人按借款合同约定将借款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。

3.中山石岐房屋抵押借款的偿还方式

偿还借款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向借款人提出提前还款书面申请后，经借款人同意，可提前部分归还借款本金或提前结清全部借款本息。

银行房屋抵押借钱,公司抵押房产机构借款,抵押房产生意贷款,抵押农村房贷款不押房,贵重物品典当借钱等贷款流程中需要注意的几个重要点：

1、在中山石岐办理房子抵押贷款前，最好对自己的信用状况有个详细的了解，如果遇到信用不良或其他异常情况，都提前处理下。

2、提出贷款申请时，最重要的就是面签，面签时银行的客户经理会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以最好在贷款前，先计划好自己的贷款用途，偿还能力，贷款额度等等。

3、银行审批审核贷款人提供资料的真实性，分析贷款人的固定资产及财务状况，对贷款人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意贷款，最后签发批贷函。

4、签订房子抵押贷款合同银行对中山石岐贷款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订贷款合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等

手续。就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《抵押房子贷款合同》中进行了约定。

5，中山石岐房子抵押贷款所需要材料：房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房子所有权证(房本);个人消费用途的

相应合同;收入与工作证明。

6、发放抵押贷款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的贷款用途合同中指定的账户进行放款，银行

贷款将从提款日开始计算利息。用房子抵押贷款之前，一定要了解清楚用房子抵押贷款的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件，避免耽误房子抵押贷款的进度。

房屋抵押贷款主要有两种用途：房屋抵押贷款服务,企业抵押住房购买合同借钱,房屋购买合同抵押生活支出借款,抵押二手房借钱不押房,名贵手表抵押借钱等消费和经营!

消费用途的贷款，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。贷款用途不一样，要准备的材料也有所差异。

一、中山石岐个人消费贷款

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人信用报告一份：

5、近半年的中山银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

7、证明贷款用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、中山石岐企业经营贷款

1、中山企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年中山企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的房屋抵押贷款服务,企业抵押住房购买合同借钱,房屋购买合同抵押生活支出借款,抵押二手房借钱不押房,名贵手表抵押借钱等抵押贷款其它材料。

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